Налог IRNR в Испании
Многие собственники недвижимости в Испании
не знают о существовании налога IRNR
не знают о существовании налога IRNR
Помимо ежегодного муниципального налога IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles), владельцы недвижимости в Испании, не являющиеся резидентами этой страны, обязаны платить налог на доходы нерезидента IRNR (Impuesto de Renta de No Residentes), даже если в реальности объект не сдается в аренду.
Расчет налога IRNR и подача формы 210 - задача налогоплательщика.
Расчет налога IRNR и подача формы 210 - задача налогоплательщика.
Налоговые нерезиденты, являющиеся собственниками недвижимости в Испании, должны подавать налоговую декларацию по форме 210.
Любые доходы, полученные физическим лицом налоговым нерезидентом на территории Испании, должны декларироваться по форме 210.
Но я не получаю доходы со своего объекта, почему я должен платить?
Один из видов дохода, который должен декларироваться по форме 210 - это вмененный доход (renta imputada). Он приписывается владельцу того актива, который мог бы сдаваться в аренду с целью получения денежного дохода, но в действительности собственник использует его сам.
То есть, при наличии недвижимости, которая не сдается в аренду или частично не сдана в аренду в течение налогового года, периоды «простаивания» подлежат декларации по форме 210 по налогу на вмененный доход.
Как рассчитывается налог IRNR?
Для большинства случаев сумма налога рассчитывается исходя из следующего расчета: налоговая база (кадастровая стоимость × 1,1%) × 24% налога. Соответственно, если кадастровая стоимость объекта составляет 150 000 евро, то налог составит 396 евро.
Но я не получаю доходы со своего объекта, почему я должен платить?
Один из видов дохода, который должен декларироваться по форме 210 - это вмененный доход (renta imputada). Он приписывается владельцу того актива, который мог бы сдаваться в аренду с целью получения денежного дохода, но в действительности собственник использует его сам.
То есть, при наличии недвижимости, которая не сдается в аренду или частично не сдана в аренду в течение налогового года, периоды «простаивания» подлежат декларации по форме 210 по налогу на вмененный доход.
Как рассчитывается налог IRNR?
Для большинства случаев сумма налога рассчитывается исходя из следующего расчета: налоговая база (кадастровая стоимость × 1,1%) × 24% налога. Соответственно, если кадастровая стоимость объекта составляет 150 000 евро, то налог составит 396 евро.
Необходимые документы для подачи формы 210:
1
копия NIE
2
копия первой страницы паспорта
3
копия договора купли-продажи (Escritura)
4
копия последней квитанции за муниципальный налог IBI
Как заполнить форму 210 и оплатить IRNR?
Мы можем подготовить декларацию и рассчитать налог IRNR. После оплаты наших услуг мы отправим Вам заполненную форму 210 в формате PDF и рассчитанный размер налога IRNR на Ваш e-mail.
Налог можно оплатить наличными в любом банке в Испании или со своего испанского счета.
Стоимость услуги
Подготовка декларации и расчет IRNR с помощью нашей компании:
100 € - для 1 объекта за 1 год, 1 владелец (без учета налога IRNR).
В случае отсутствия у налогоплательщика информации по кадастровой стоимости объекта за отчетный период, то стоимость запроса в кадастровую палату - 80€ для 1 объекта без учета пошлины кадастровой палаты.
Когда Вы можете подать декларацию по форме 210?
Вмененный доход декларируется в течение всего календарного года следующего за отчетным. Например, декларация за 2019 год подается в течение 2020 года.
Мы можем подготовить декларацию и рассчитать налог IRNR. После оплаты наших услуг мы отправим Вам заполненную форму 210 в формате PDF и рассчитанный размер налога IRNR на Ваш e-mail.
Налог можно оплатить наличными в любом банке в Испании или со своего испанского счета.
Стоимость услуги
Подготовка декларации и расчет IRNR с помощью нашей компании:
100 € - для 1 объекта за 1 год, 1 владелец (без учета налога IRNR).
В случае отсутствия у налогоплательщика информации по кадастровой стоимости объекта за отчетный период, то стоимость запроса в кадастровую палату - 80€ для 1 объекта без учета пошлины кадастровой палаты.
Когда Вы можете подать декларацию по форме 210?
Вмененный доход декларируется в течение всего календарного года следующего за отчетным. Например, декларация за 2019 год подается в течение 2020 года.
Наши преимущества
Современный подход
Весь процесс подачи декларации по форме 210 в Испании происходит удаленно.
Опыт работы 19 лет
Оказываем услуги, связанные с налогообложением в Испании, с 2004 года.
Гарантия качества
Наши клиенты отмечают, что мы работаем быстро, качественно и надежно.